Immer wieder ist das ein Streitthema in unserer Branche. Sind Ortsbesichtigungen kostenlos?Fakt ist: Ortsbesichtigungen eines Fachmannes kosten Zeit und Geld. Sie bringen das Expertenwissen an den Anfragenden. Erfahrung, die vieler Jahre, an den Anfragenden weitergegeben wird. Ein Anwalt, ein Psychologe, ein Sachverständiger käme nie auf die Idee, das erste Treffen nicht in Rechnung zu stellen.
Ortsbesichtigungen bedeuten Aufwand
In unserer Branche hat es sich als Gewohnheit etabliert, dass Ortsbesichtigungen kein Geld kosten. Natürlich sind Ortsbesichtigungen auch unterschiedlich zu bewerten. Eine Sachproblem erwartet eine Expertenlösung. Nicht immer erhält man diese.
Wertschätzung einer Interessentin
Nicht immer erhält man eine Wertschätzung über einen Ortstermin, wo wie uns letzte Woche von einer Interessentin zuteil wurde. Sie kam persönlich in unserer Firma vorbei und hatte Sorgen um ihren feuchten Keller. Gerne kamen wir ihrer Bitte nach, schauten uns die Schadstelle an und gaben ihr eine Empfehlung.
Völlig überraschend fragte sie nach dem Aufwand. Diese Wertschätzung hat Seltenheitswert. Oft genug, werden Experten angerufen, abgerufen und ausgenutzt. Der scheinbar Billigste erhält dann eventuell den Zuschlag. Noch schlimmer: Erst macht man sich schlau und versucht sich dann selbst.
In diesem Fall sehen wir den Ortstermin als Service unserer Firma. Schließlich ist sie eine treue Kundin, die wir nicht im Regen stehen lassen und ihr gerne die Sorgen um ihren feuchten Keller nahmen. Ein Dienst an einen wertschätzenden Menschen.
Bei uns könnte man aufgrund der vielen und oft langen Gespräche eine Sprechstunde einrichten. Gerade beim Thema Vermietung werden wir oft ausführlich am Telefon befragt. Oder wir sollen uns Mietobjekte ansehen und sagen, was alles raus kann und was gemacht werden muss, um die Immobilie gut zu vermieten.
Derartige Arbeiten können wir uns nicht bezahlen lassen. Sie gehören zur Objektakquise dazu. Und wenn wir das ablehnen würden, würden man gleich den nächsten Makler anrufen.
So ist das beim Makler, der er ja nur bei erfolgreicher Vermittlung bezahlt wird. Alle Zusatzarbeiten sind kostenlos.
Das ist doch eine super Idee: Sprechstunde rund um die Immobilie.
Das ist so ist der Maklerbranche, das verstehe ich sehr gut: Und die guten Objekte, die sich alleine verkaufen, gibt es immer rarer, gelle?