Kennen Sie das magische Dreieck bei Geldfragen? Sie haben sicherlich von einem Anlageberater gehört, dass es schier unmöglich ist, eine hohe Rendite bei einer gleichzeitig sicheren Anlage zu erzielen.
Das magische Dreieck des Bauens
So ähnlich ist das auch beim Bauen. Setzt man beim Bauen die drei entscheidenden Kriterien Qualität, Bauzeit und Preis an, so ist es auch schier unmöglich alle drei Kriterien in einem zu erfüllen. Eine hohe Qualität kann nicht in einer „huddeligen“ Bauzeit erbracht werden und dann noch zu einem super günstigen Preis. Da scheiden sich einfach die Geister.
Es wäre zwar ein Traum jedes Bauherrn alle drei Kriterien unter einen Hut zu bringen, aber seien wir realistisch und auf dem Boden der Tatsache: Alles hat seinen Preis. So gibt es Firmen, die eher billig anbieten und Firmen, die eine hohe Qualität anbieten. So kann sich jeder Bauherr die Firmen raussuchen, die für seinen Maßstab das Richtige sind. Billig ist eben teurer als richtig. Werfen wir einen Blick auf die einzelnen Kriterien: Wer schnell und billig baut, der kann keine wertbeständige Qualität erwarten. Eine wertbeständige Qualität benötigt die Umsicht und die Besonnenheit, die ein Bauwerk eben braucht. Oft sind im Hintergrund Handgriffe und Überlegungen erforderlich, die auf der Baustelle unsichtbar sind. Würden diese Handgriffe fehlen, dann würde die Baustelle nicht rund laufen. Auch diese unsichtbaren Dinge tragen zu einem hohen Qualitätsstandard bei. Eine schnelle Bauzeit geht immer zu Lasten der Qualität. Oder billig bauen kann jeder. Man lässt einfach eine Bauleistung unter den Tisch fallen, damit der Bauaufwand wieder zum Preis passt. Doch die im Nachhinein entstandenen Mehrkosten durch den „Pfusch am Bau“ sind dann höher als hätte man gleich richtig gebaut. Die Bauzeit beeinflusst die Endqualität des Bauwerks. Das effiziente Arbeiten auf der Baustelle setze ich voraus. Doch wer sorgfältig und gewissenhaft arbeitet, braucht immer einen Tick länger. Da werden Sicherheitsmaßnahmen angesetzt, die einfach nochmals etwas mehr Zeit in Anspruch nehmen. Oder man arbeitet genauer und das erfordert auch etwas mehr Zeit. Diese Determinante wird bestimmt letztendlich durch Bauzeit und Qualität. Je schneller die Bauzeit, desto billiger ist die angebotene Bauleistung. Ob sie allerdings dann in der gewünschten Qualität abgeliefert wird, ist fraglich. Wenn Sie mehr über dieses wichtige Thema wissen wollen, empfehle ich Ihnen unseren Gratis-Leitfaden „wertstabiles Bauen“. Sind Sie daran interessiert? 1. Qualität
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